Bei konkreten mietrechtlichen Problemen wie Mietverträgen, Kautionsrückzahlung oder anderen Streitigkeiten empfehlen wir Studierenden, sich an eine*n Anwält*in, die Verbraucherzentrale NRW oder im Falle einer Mitgliedschaft an den lokalen Mieterverein zu wenden. Mietervereine erheben in der Regel eine jährliche Mitgliedschaftsgebühr, bieten umfassende Unterstützung bei mietrechtlichen Fragen, vertreten ihre Mitglieder gegenüber Vermieter*innen und helfen unter anderem bei der Prüfung von Mietverträgen, Betriebskostenabrechnungen und Kündigungen.

In Deutschland ist es üblich, dass Vermieter vor Einzug eine Mietkaution verlangen. Diese dient als Sicherheit für eventuelle Schäden an der Wohnung oder ausstehende Mietzahlungen. Die Höhe der Kaution darf maximal drei Nettokaltmieten betragen. Mieter haben das Recht, die Kaution in drei gleichen Monatsraten zu zahlen, wobei die erste Rate zu Beginn des Mietverhältnisses fällig ist.

Die fristgerechte Zahlung der Kaution ist verpflichtend. Falls die Kaution nicht gezahlt wird, kann der Vermieter unter bestimmten Voraussetzungen eine fristlose Kündigung des Mietvertrags aussprechen. Internationale Forschende und Studierende sollten daher sicherstellen, dass sie die Kaution fristgerecht entrichten oder gegebenenfalls mit dem Vermieter über mögliche Alternativen sprechen.

In Deutschland darf die Kaution nicht mit der letzten Mietzahlung verrechnet werden, sondern bleibt bis zur ordnungsgemäßen Wohnungsübergabe hinterlegt. Nach Beendigung des Mietverhältnisses und der Rückgabe der Wohnung wird die Kaution in der Regel innerhalb von sechs Monaten zurückerstattet, sofern keine Schäden oder offenen Forderungen vorliegen. Falls der Vermieter Schäden an der Wohnung feststellt oder noch ausstehende Nebenkostenabrechnungen vorliegen, kann er einen angemessenen Teil der Kaution einbehalten, bis diese geklärt sind. Um Streitigkeiten zu vermeiden, empfiehlt es sich, den Zustand der Wohnung bei Ein- und Auszug gemeinsam mit dem Vermieter in einem Übergabeprotokoll festzuhalte

In Deutschland deckt die Miete in vielen Fällen nur die Nutzung der Wohnung ab. Verträge für Strom, Internet und ggf. Gas müssen häufig separat abgeschlossen werden. Es ist ratsam, sich frühzeitig um diese Dienstleistungen zu kümmern. Tipps dazu kann man oft vom Vormieter erhalten, insbesondere wenn man in eine bereits genutzte Wohnung zieht.

Alle in Deutschland gemeldeten Haushalte sind verpflichtet, den Rundfunkbeitrag zu zahlen, unabhängig davon, ob sie ein Fernseh- oder Radiogerät nutzen. Nach dem Einzug sollte man sich daher unter www.rundfunkbeitrag.de anmelden, um mögliche Nachzahlungen oder Mahngebühren zu vermeiden.